Объявление о реализации мероприятий для предоставления социальных выплат на строительство (приобретение) жилья гражданам, проживающим на сельских территориях Карачаево-Черкесской Республики

«На территории Карачаево-Черкесской Республики реализуется мероприятие для улучшения жилищных условий граждан проживающих в сельской местности, мероприятие реализуется в соответствии с постановлением Правительства Карачаево-Черкесской Республики от от 4 сентября 2020 года №195 «Об утверждении Порядка предоставления социальных выплат на строительство (приобретение) жилья гражданам, проживающим на сельских территориях Карачаево-Черкесской Республики» (далее Порядок)

1. Право на получение социальной выплаты имеет:

1.1. Гражданин, постоянно проживающий на сельских территориях (подтверждается регистрацией в установленном порядке по месту жительства) и при этом:

- осуществляющий деятельность по трудовому договору или индивидуальную предпринимательскую деятельность в сфере агропромышленного комплекса, или социальной сфере, или в организациях, независимо от их организационно-правовой формы, осуществляющих ветеринарную деятельность для сельскохозяйственных животных (основное место работы) и имеющий высшее или среднее ветеринарное образование, на сельских территориях (непрерывно в организациях одной сферы деятельности в течение не менее одного года на дату включения в сводные списки участников мероприятий по улучшению жилищных условий граждан, проживающих на сельских территориях, - получателей социальных выплат, формируемых в соответствии с пунктом 23 Порядка) (далее - участники мероприятий, сводный список);

В качестве собственных средств гражданином могут быть использованы средства (часть средств) материнского (семейного) капитала в порядке, установленном Правилами направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 12.12.2007 №862 «О Правилах направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий».

В качестве заемных средств не могут быть использованы средства жилищных (ипотечных) кредитов (займов), по которым в рамках государственной программы Российской Федерации «Комплексное развитие сельских территорий» предоставляется субсидия из федерального бюджета российским кредитным организациям и акционерному обществу «ДОМ.РФ», на возмещение недополученных доходов кредитных организаций акционерного общества «ДОМ.РФ»;

- признанный нуждающимся в улучшении жилищных условий.

В соответствии с Порядком признание граждан нуждающимися в улучшении жилищных условий осуществляется органами местного самоуправления по месту их постоянного жительства (регистрация по месту жительства) (далее - органы местного самоуправления) на основании статьи 51 Жилищного кодекса Российской Федерации. Граждане, намеренно ухудшившие жилищные условия, могут быть признаны нуждающимися в улучшении жилищных условий не ранее чем через 5 лет со дня совершения указанных намеренных действий.

1.2. Гражданин, изъявивший желание постоянно проживать на сельских территориях и при этом:

- осуществляющий на сельских территориях деятельность по трудовому договору или индивидуальную предпринимательскую деятельность в сфере агропромышленного комплекса, или социальной сфере, или в организациях, независимо от их организационно-правовой формы, осуществляющих ветеринарную деятельность для сельскохозяйственных животных (основное место работы) и имеющий высшее или среднее ветеринарное образование;

- переехавший из другого муниципального района, городского поселения, муниципального округа, городского округа (за исключением городского округа, на территории которого находится административный центр соответствующего муниципального района) на сельские территории в границах соответствующего муниципального района (городского округа) для работы или осуществления индивидуальной предпринимательской деятельности в сфере агропромышленного комплекса, или социальной сфере, или в организациях (независимо от их организационно-правовой формы), осуществляющих ветеринарную деятельность для сельскохозяйственных животных (основное место работы), и имеющий высшее или среднее ветеринарное образование;

- имеющий собственные и (или) заемные средства в размере не менее 30 процентов расчетной стоимости строительства (приобретения) жилья, определяемой в соответствии с пунктом 16 Порядка, а также средств, необходимых для строительства (приобретения) жилья в случае, предусмотренном пунктом 20 Порядка. Доля собственных и (или) заемных средств (в процентах) в расчетной стоимости строительства (приобретения) жилья устанавливается нормативным правовым актом Правительства Карачаево-Черкесской Республики. В случае если указанная доля установлена в размере менее 30 процентов расчетной стоимости строительства жилья, образовавшаяся разница подлежит компенсации из средств бюджета Карачаево-Черкесской Республики. В качестве собственных средств гражданином могут быть использованы средства (часть средств) материнского (семейного) капитала в порядке, установленном Правилами направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 12.12.2007 №862 «О Правилах направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий». В качестве заемных средств не могут быть использованы средства жилищных (ипотечных) кредитов (займов), по которым в рамках государственной программы Российской Федерации «Комплексное развитие сельских территорий» предоставляется субсидия из федерального бюджета российским кредитным организациям и акционерному обществу «ДОМ.РФ», на возмещение недополученных доходов кредитных организаций акционерного общества «ДОМ.РФ»;

- проживающий на сельских территориях Карачаево-Черкесской Республики в границах соответствующего муниципального района (городского округа), в который гражданин изъявил желание переехать на постоянное место жительства, на условиях найма, аренды, безвозмездного пользования либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации;

- зарегистрированный по месту пребывания в соответствии с законодательством Российской Федерации на сельских территориях в границах соответствующего муниципального района (городского поселения, муниципального округа, городского округа), на которые гражданин изъявил желание переехать на постоянное место жительства;

- не имеющий в собственности жилого помещения (жилого дома) на сельских территориях в границах муниципального района (городского поселения, муниципального округа, городского округа), на которые гражданин изъявил желание переехать на постоянное место жительства.

2. Гражданин, которому предоставляется социальная выплата (далее - получатель социальной выплаты), может ее использовать:

2.1. На строительство жилого дома (создание объекта индивидуального жилищного строительства), реконструкцию путем пристраивания жилого помещения к имеющемуся жилому дому (социальная выплата на реконструкцию может быть использована гражданином, указанным в подпункте 6.1 пункта 6 Порядка) на сельских территориях, в том числе на завершение ранее начатого строительства жилого дома.

2.2. На участие в долевом строительстве жилых домов (квартир) на сельских территориях.

2.3. На приобретение жилого помещения (жилого дома) на сельских территориях. Социальная выплата не может быть использована на приобретение жилого помещения у близких родственников (супруга (супруги), дедушки (бабушки), внуков, родителей (в том числе усыновителей), детей (в том числе усыновленных), полнородных и неполнородных братьев и сестер), а также на приобретение жилого помещения (жилого дома), в котором гражданин постоянно проживает (зарегистрирован по месту пребывания (месту жительства).

3. Расчетная стоимость строительства (приобретения) жилья, используемая для расчета размера социальной выплаты, определяется исходя из размера общей площади жилого помещения, установленного для семей разной численности (33 кв. метра - для одиноких граждан, 42 кв. метра - на семью из 2 человек и по 18 кв. метров на каждого члена семьи при численности семьи, составляющей 3 и более человек), и стоимости 1 кв. метра общей площади жилья на сельских территориях Карачаево-Черкесской Республики, утвержденной Правительством Карачаево-Черкесской Республики, но не превышающей средней рыночной стоимости 1 кв. метра общей площади жилья по Карачаево-Черкесской Республике, определяемой Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации на I квартал очередного финансового года.

4. Гражданин подает в орган местного самоуправления заявление о включении в состав участников мероприятий по улучшению жилищных условий граждан по форме согласно приложению 1 к настоящему Порядку, (далее - заявление). В заявлении указываются сведения о гражданине и всех членах его семьи, претендующих на получение социальной выплаты. Заявление подается с приложением:

4.1. Копий документов, удостоверяющих личность заявителя и членов его семьи.

4.2. Копий документов, подтверждающих родственные отношения между лицами, указанными в заявлении в качестве членов семьи.

4.3. Копий документов, подтверждающих регистрацию по месту жительства (по месту пребывания) гражданина и членов его семьи.

4.4. Копий документов, подтверждающих наличие у заявителя и (или) членов его семьи собственных и (или) заемных средств в размере, установленном в пункте 6 настоящего Порядка, а также при необходимости право заявителя (лица, состоящего в зарегистрированном браке с заявителем) на получение материнского (семейного) капитала к которым относятся один из следующих документов:

- копия договора займа, заключенного с юридическим лицом, индивидуальным предпринимателем, физическим лицом, с указанием цели, срока и суммы займа с приложением документов, подтверждающих факт выдачи займа;

- копия платежного документа, подтверждающего внесение денежных средств гражданином на расчетный счет или в кассу подрядчика, заказчика-застройщика, продавца строительных материалов и оборудования для строительства жилого дома в счет оплаты или предварительной оплаты строительных работ, строительных материалов и оборудования для строительства жилого дома, с приложением актов выполненных работ и справок о стоимости выполненных работ и затрат, а также документов, подтверждающих получение строительных материалов и оборудования для строительства жилого дома;

- копия кредитного договора, заключенного с кредитной организацией в целях строительства (приобретения) жилья, с приложением выписки с лицевого счета заемщика, подтверждающей факт выдачи кредита;

- документ, оформленный кредитной организацией, подтверждающий возможность предоставления жилищного кредита (займа), в том числе ипотечного на приобретение (строительство) жилья;

- копия выписки из лицевого счета по вкладу гражданина и (или) члена(ов) их семей, выданная кредитной организацией;

- копия справки о состоянии финансовой части лицевого счета, подтверждающая право гражданина (лица, состоящего в зарегистрированном браке с гражданином), на получение материнского (семейного) капитала, выданная территориальным органом Пенсионного фонда Российской Федерации (представляется до получения свидетельства о предоставлении социальной выплаты на строительство (приобретение) жилья в сельской местности);

- копия документа об оценке объекта не завершенного строительства жилого дома, подготовленного в соответствии с требованиями Федерального закона от 29.07.98 N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации", при условии получения социальной выплаты на завершение ранее начатого строительства жилого дома (представляется до получения свидетельства о предоставлении социальной выплаты на строительство (приобретение) жилья в сельской местности).

4.5. Документа, подтверждающего признание гражданина нуждающимся в улучшении жилищных условий или копии документов, подтверждающих соответствие условиям, установленным подпунктом 6.2 пункта 6 Порядка.

4.6. Копии трудовой книжки (копии трудовых договоров), или информацию о трудовой деятельности в соответствии со сведениями о трудовой деятельности, предусмотренными статьей 66.1 Трудового кодекса РФ в распечатанном виде либо в электронной форме с цифровой подписью для работающих по трудовым договорам, или копии документов, содержащих сведения о государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя либо индивидуального предпринимателя - главы крестьянского (фермерского) хозяйства.

4.7. Иных документов, содержащих уведомление о планируемом строительстве жилья, документов, подтверждающих стоимость жилья, планируемого к строительству (приобретению), а также документов, подтверждающих фактическое осуществление предпринимательской деятельности на сельских территориях.

Документами, предусматривающими разрешение на строительство жилья, являются:

- правоустанавливающие документы на земельный участок, предоставленный под строительство жилья;

- разрешение на строительство;

- проект строящегося дома.

Документами, подтверждающими стоимость жилья, планируемого к строительству (приобретению), являются:

- договор участия в долевом строительстве - при участии в долевом строительстве жилых домов (квартир) в сельской местности;

- предварительный договор купли-продажи - при приобретении жилья;

- технический паспорт - при приобретении жилья.»

Заявление